Santiago, 11 de septiembre de 2025 – Tras varios trimestres marcados por la incertidumbre económica, el mercado inmobiliario chileno comienza a mostrar señales claras de recuperación, impulsado por una baja en las tasas de interés, una mejora en la confianza del consumidor y un aumento en la oferta de proyectos habitacionales.
Según el último informe de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), las ventas de viviendas nuevas en el Gran Santiago aumentaron un 12% durante el segundo trimestre de 2025 en comparación con el mismo período del año anterior. Este repunte se da en un contexto de estabilización de los precios y mayor flexibilidad por parte de las instituciones financieras.
“Estamos viendo un mayor dinamismo especialmente en comunas como Ñuñoa, Macul y La Florida, donde la combinación de buena conectividad, nuevos proyectos y precios competitivos está atrayendo tanto a inversionistas como a familias jóvenes”, señala Carla Muñoz, corredora de propiedades con más de 10 años de experiencia en el rubro.
🔍 Factores que impulsan la reactivación:
- Reducción de tasas hipotecarias: El Banco Central ha mantenido una política monetaria más expansiva, lo que ha generado una leve pero significativa baja en las tasas para créditos hipotecarios.
- Mayor oferta de viviendas nuevas: Diversas inmobiliarias han retomado proyectos postergados durante la pandemia y la crisis inflacionaria.
- Incentivos gubernamentales: Programas como el DS19 y subsidios habitacionales siguen siendo una herramienta clave para la clase media.
📈 ¿Qué se espera para el resto de 2025?
Expertos del sector estiman que esta tendencia positiva continuará, especialmente si se mantienen los niveles actuales de estabilidad política y económica. Se proyecta un crecimiento cercano al 8% en la venta de propiedades nuevas para finales de 2025, con una fuerte presencia del segmento de departamentos de 2 dormitorios y 2 baños, altamente demandados por inversionistas.
«El 2025 podría marcar el inicio de un nuevo ciclo de expansión inmobiliaria en Chile, especialmente en regiones como Valparaíso, Biobío y la zona sur», indica Javier Salinas, economista del sector.
🏘️ ¿Es un buen momento para comprar?
Sí, especialmente si buscas aprovechar las condiciones crediticias más favorables y acceder a proyectos con entrega inmediata. Sin embargo, como siempre, se recomienda asesorarse con un corredor o broker de confianza para evaluar bien la ubicación, el tipo de propiedad y las proyecciones de rentabilidad.